CONSEJOS ANTES DE
CONTRATAR UNA OBRA

CONSEJOS DE INTERÉS ANTES DE CONTRATAR UNA OBRA
(CONSTRUCCIÓN, REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS O REFORMAS)

2025 | ARTÍCULO DESTACADO.

Ante el gran número de empresas existente en el mercado y los servicios que acabará recibiendo el cliente en caso de contratarlas, RADOBELL GLOBAL le ofrece una serie de recomendaciones de utilidad que le ayudarán a llevar su proyecto a buen puerto. Esta información es válida tanto en caso de que desee contratar una obra de Construcción, Rehabilitación de Edificios y/o Reforma integral de Viviendas.

PASO 1: TÉCNICO
Contratar a un técnico para que realice el Proyecto según sus prioridades. A partir de dicho proyecto, podrá facilitar copias a las empresas que opten a la realización de la obra, para que oferten conceptos homogéneos.

Dicho técnico debería responsabilizarse de la totalidad de los trabajos que son de su competencia, como:

• Certificado previo de estado de paramentos exteriores.
• Memoria – Proyecto de los trabajos a realizar.
• Comparativa de los presupuestos recibidos.
• Tramitación de licencias.
• Dirección técnica de la obra.
• Coordinación de Seguridad.
• Certificado final de estado de conservación de paramentos exteriores.

Esta unificación de contratación de servicios en una misma persona, a diferencia de contrataciones separadas, supone un coste menor y mayor coherencia en la ejecución de la obra.

¡IMPORTANTE!

Es conveniente prestar mucha tención a las ofertas que incluyan los Servicios Técnicos en el importe del presupuesto.

Recuerde que el Director Facultativo es el encargado de resolver cualquier diferencia de criterio entre la propiedad y la constructora. Por ello, para la propiedad siempre será ventajoso contratar un técnico independiente, que siendo experto en el tipo de obra a realizar (construcción, rehabilitación y/o reforma interior); vele por la correcta ejecución de los trabajos presupuestados y en caso de conflicto resuelva de forma justa para ambas partes.

Una empresa profesional y responsable se sentirá más cómoda con las decisiones de un técnico, cuya equidad no pueda ser puesta en duda.

PASO 2: PRESUPUESTOS

Solicite varios presupuestos (mínimo 3) y no elija el más barato, aunque tampoco el más caro es garantía de calidad.
Es una cuestión de fiabilidad. Pida informes y referencias de obras acabadas y vaya a verlas si es necesario.

Tenga en cuenta que la rehabilitación es una especialidad y que sólo la profesionalidad y la experiencia pueden garantizar obras duraderas.

PASO 3: GARANTÍAS

Asegúrese de que la empresa a contratar, esté al corriente de sus obligaciones económicas con Hacienda y la Seguridad Social, así como del cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

Exija que tenga contratado un Seguro de Responsabilidad Civil con cuantía suficiente para poder cubrir posibles daños a terceros.

Compruebe que está debidamente registrada en el Registro de Empresas Acreditadas (R.E.A.) para trabajar en el ramo de la construcción.

PASO 4: EQUIPO

Averigüe si la empresa tiene en plantilla personal suficiente para abordar la obra a realizar. Aunque es normal que se subcontraten servicios de: montaje de andamios, pintura, electricidad, carpintería, cerrajería, agua y gas,…; no es recomendable que el trabajo de albañilería sea subcontratado.

Recuerde así mismo, que todos los trabajos de albañilería tienen 10 años de garantía según la legislación vigente,  y por último, confíe en el técnico que ha contratado. Él es responsable último de la calidad y la seguridad de la obra.

Aunque la realización de cualquier obra siempre genera una cierta incertidumbre en aquellos que la van a emprender, si sigue estos pasos y atiende a estos consejos, la probabilidad de contratar un equipo profesional y alcanzar un resultado satisfactorio, crecen exponencialmente.

Por último y si lo desea, nos ponemos a su disposición para que cuenten con nosotros dentro de ese proceso de selección de empresas y le invitamos a que comprueben el resultado de nuestro trabajo, visitando nuestro Portfolio de Proyectos de Construcción, Rehabilitación de edificios y Reformas integrales de viviendas.

RADOBELL GLOBAL, S.L.